広告ポリシー

当サイト「不動産投資のセカンドオピニオン」(URL:https://fudosan-second-opinion.com/)は、不動産投資の営業や提案を受けて迷っている方に向けて、提案の確かめ方、断り方、判断の軸に関する情報を発信しています。
本広告ポリシーは、当サイトにおける広告の取り扱い、外部送信に関する情報、および広告表示の基準について定めるものです。

当サイトに含まれる広告について

当サイトは、アフィリエイト・提携の広告リンクを含みます。記事内の外部サイト（不動産投資の相談窓口の面談予約ページ等）へのリンクには広告が含まれる場合があり、利用者がこれらのリンクから申込みを行い、成約等に至った場合、当サイトが報酬を受け取ることがあります。

広告表示の基準(ステルスマーケティング規制への対応)

当サイトは、2023年10月1日に施行された景品表示法におけるステルスマーケティング規制（一般消費者が事業者の表示であることを判別することが困難である表示の告示）を遵守し、以下の基準に基づいて広告表示を行っています。

1.広告リンクを含む記事には、記事の冒頭に「PR」の表記を行い、広告であることが分かるようにします。
2.編集部が制作する記事コンテンツと広告を区別し、広告であることを隠して第三者の感想・評価を装う表示(ステルスマーケティング)は行いません。
3.広告報酬の有無によって、記事に記載する事実や出典を変えることはありません。

広告表現の基準

当サイトでは、利用者の誤認を防止するため、景品表示法の趣旨を踏まえ、以下の表現を使用しません。

1.「必ず儲かる」「絶対に損をしない」「ノーリスク」等、利益を保証したり、将来の値上がり・家賃収入を断定したりする表現
2.「業界No.1」「最も◯◯」「唯一の方法」等、客観的な根拠なく他の会社・サービスより著しく優れているとする比較表現
3.空室、家賃の下落、金利の上昇、修繕費、売却時の価格下落等のリスクや費用を、意図的に省略する表現
4.一部の事例を紹介する際に前提条件（物件の条件、借入条件、期間等）を省略し、誰でも同じ結果が得られるかのように誤解させる表現
5.「相談すれば必ず解決する」等、相談窓口や外部サービスの利用結果を保証する表現
6.根拠の不明確な権威付け表現
7.「今だけ」「残りわずか」等、虚偽の緊急性や希少性を演出して判断を急がせる表現

また、不動産投資に関連する法令遵守の観点から、以下の点にも配慮しています。

・当サイトは宅地建物取引業者ではなく、不動産の売買・交換・貸借の代理や媒介は行いません（宅地建物取引業法）。
・当サイトは金融商品取引業者ではなく、投資助言・代理業は行いません。金融商品取引法の趣旨を踏まえ、不確実な事項について断定的な判断を示す表現を用いません。
・不動産小口化商品を取り上げる場合は、不動産特定共同事業法等の制度について出典を示して説明し、特定の商品への出資を勧誘しません。
・会社名を挙げる記事では、出典のある事実だけを記載し、会社を評価・非難せず、読者が確かめるための判断の軸を示します。

会社・サービスの取り上げ方について

当サイトでは、会社やサービスに順位を付けて並べる記事（ランキング）は掲載していません。会社やサービスを取り上げる場合は、公式サイトや公的機関の情報など出典のある事実をもとに、出典と確認日を示して記載します。
広告リンク先のサービスを利用するかどうかは、リンク先の内容をご確認のうえ、利用者ご自身でご判断ください。

情報の外部送信について(改正電気通信事業法に基づく公表)

当サイトでは、2023年6月16日に施行された改正電気通信事業法の外部送信規律に基づき、広告の効果測定およびサイトの利用状況の把握のため、利用者の端末から以下の情報を外部へ送信しています。

アクセス解析による外部送信

サービス名	運営会社	送信される情報	利用目的
Googleアナリティクス	Google LLC	閲覧ページURL、閲覧日時、Cookie情報、IPアドレス(匿名化)、端末・ブラウザ情報、画面解像度、言語設定	サイトの利用状況の把握・コンテンツ改善のためのアクセス分析

広告配信による外部送信

サービス名	運営会社	送信される情報	利用目的
Googleアドセンス	Google LLC	閲覧ページURL、Cookie情報、IPアドレス、端末・ブラウザ情報、広告の表示・クリック情報	利用者の興味に基づく広告配信および広告効果の測定

アフィリエイトプログラムによる外部送信

サービス名	運営会社	送信される情報	利用目的
A8.net	株式会社ファンコミュニケーションズ	閲覧URL、広告表示・クリック日時、Cookie情報、IPアドレス、端末・ブラウザ情報	成果報酬型広告の効果測定および不正防止
もしもアフィリエイト	株式会社もしも	閲覧URL、広告表示・クリック日時、Cookie情報、IPアドレス、端末・ブラウザ情報	成果報酬型広告の効果測定および不正防止
afb	株式会社フォーイット	閲覧URL、広告表示・クリック日時、Cookie情報、IPアドレス、端末・ブラウザ情報	成果報酬型広告の効果測定および不正防止
バリューコマース	バリューコマース株式会社	閲覧URL、広告表示・クリック日時、Cookie情報、IPアドレス、端末・ブラウザ情報	成果報酬型広告の効果測定および不正防止
アクセストレード	株式会社インタースペース	閲覧URL、広告表示・クリック日時、Cookie情報、IPアドレス、端末・ブラウザ情報	成果報酬型広告の効果測定および不正防止
felmat	株式会社ロンバード	閲覧URL、広告表示・クリック日時、Cookie情報、IPアドレス、端末・ブラウザ情報	成果報酬型広告の効果測定および不正防止
レントラックス	株式会社レントラックス	閲覧URL、広告表示・クリック日時、Cookie情報、IPアドレス、端末・ブラウザ情報	成果報酬型広告の効果測定および不正防止

上記の情報は個人を特定するものではありません。また、上記の利用目的以外で利用されることはありません。

Cookie(クッキー)の利用とオプトアウトについて

当サイトの広告は、バナーリンクおよびテキストリンクでの配信が主であり、閲覧者の個人データを取得・追跡することを目的としたものではありません。ただし、上記の外部送信先がCookieを使用してアクセス情報を収集する場合があります。

利用者は、以下の方法で情報の外部送信を制限(オプトアウト)することができます。

ブラウザの設定によるCookieの無効化
お使いのブラウザの設定画面から、Cookieの受け入れを拒否したり、Cookie送信時に警告を表示させたりすることができます。ただし、Cookieを無効にした場合、当サイトの一部機能が正常に動作しないことがあります。

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Googleアドセンスのパーソナライズ広告の無効化
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GoogleのプライバシーポリシーについてはGoogleプライバシーポリシーをご確認ください。

準拠する法令・指針

当サイトの広告掲載にあたり、以下の法令・指針を遵守しています。

景品表示法(不当表示の禁止、ステルスマーケティング規制)
特定商取引法(通信販売に関する規制等)
電気通信事業法(外部送信規律:第27条の12)
個人情報保護法(個人情報の適正な取り扱い)
宅地建物取引業法(当サイトは宅地建物取引業を営まないことの明示)
金融商品取引法(断定的判断の提供の禁止の趣旨の遵守、投資助言を行わないことの明示)
不動産特定共同事業法(不動産小口化商品を取り上げる際の制度説明)

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